Local para arriendo en la Avenida Belalcazar en Pereira!!!

🏢 ¡Megapropiedad en Arriendo! Local / Bodega Comercial – Pereira 🏭

📍 Ubicación estratégica sobre avenida principal, con conexión directa a la Av. 30 de Agosto y Avenida Sur. Alta visibilidad y accesibilidad para todo tipo de negocio.

📐 Características generales:

• Área total construida: 800 m²

  • Primer nivel: 660 m² planos

  • Mezanine (segundo nivel): 140 m²

• Frente a vía principal con alto flujo vehicular y peatonal

• Ideal para: centros logísticos, coworking, exhibición, puntos de distribución, empresas ancla, etc.

🧱 Distribución:

🔹 Ingreso independiente con espacio múltiple de trabajo y baño
🔹 Primer nivel:

• 660 m² de área abierta

• 2 baños (Hombres y Mujeres)

• Cocineta

🔹 Segundo nivel (Mezanine):

• 2 oficinas amplias

• 2 baños

• Depósito / Cuarto técnico

🌟 Ventajas destacadas:

✅ Vitrina comercial de alto impacto
✅ Excelente conectividad vial
✅ Espacios amplios, versátiles y adaptables
✅ Ubicación en zona de alto desarrollo y valorización

💰 Opciones de arriendo:

• Propiedad completa: $43.000.000 + IVA

• Solo mezanine (2do piso): $28.000.000 + IVA

• Solo primer piso (660 m²): $15.000.000 + IVA

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